Дача Ковалевского ликвидный лот в престижном районе: основной дом 346 м² + гостевой 50 м² (Дача Ковалевского / 16 ст. Фонтана)

KEYA estate: Ваш единый центр эксклюзивных домов и вилл на Фонтане.

Все актуальные предложения частного сектора побережья в одном агентстве.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Уникальное предложение в экологически чистом районе Одессы по цене 1000$/кв. м. Главный актив — полная автономность и многофункциональность: основной хозяйский дом (346.2 м²) дополнен полноценным гостевым коттеджем над гаражом (50.7 м²), который идеально подходит для персонала или охраны.

Дом строился «для себя» с использованием капитальных технологий, внутренняя отделка завершена в 2006 году, а в 2024 году произведена полная замена кровли на качественную металлочерепицу. Продуманное зонирование: просторная гостиная с выходом во двор, мастер-спальни с балконами и полноценный цокольный этаж для отдыха и спорта.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Усадьба с высшим коэффициентом надежности в любых условиях: выделенная генераторная с мощным агрегатом обеспечивает работу всего дома, включая подогрев бассейна, при отсутствии городской сети. Установлены резервуары для воды, двухконтурный котел и современная чугунная печь для альтернативного отопления зимой. Безопасность гарантирована системой наружного видеонаблюдения 24/7 по всему периметру, сигнализацией и высоким капитальным забором.

Гараж на два автомобиля оснащен автоматическими воротами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: Основной дом 346.2 м² (2 этажа + цоколь), гостевой дом 50.7 м² Участок: 5.16 соток, ландшафтный дизайн, обустроенный сад

Релакс-зона: Бассейн с подогревом, сауна, бильярдная с баром, спортзал

Комфорт: Джакузи, камин, гардеробные на каждом уровне, терраса с мангалом Юридический статус: Вторичный рынок, прямая продажа, возможен обмен на квартиры с доплатой

О ДОМЕ И УЧАСТКЕ

Тип строения: Капитальный дом 2004 года постройки, стены с высокой термоизоляцией Планировка: 5 комнат, кабинет, кухня-столовая, несколько санузлов, кладовые Коммуникации: Газ, электричество, центральная канализация, асфальтированный подъезд Двор: Зона отдыха с кованой мебелью, ухоженные деревья и декоративные растения

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Престижное соседство в районе 16-й станции Большого Фонтана. В пешей доступности лучшие рестораны побережья (YUG, Рыбачок), набережная «Золотой Берег», супермаркеты (Таврия, Novus), школы и детские сады. Тихая, не проездная улица обеспечивает максимальную приватность проживания.

Цена снижена на -20 000$ — реальная выгода при покупке

Два дома на одном участке — решение для большой семьи или бизнеса Полная энергетическая независимость (генератор, печь, запасы воды)

Наличие бассейна и полноценного SPA-комплекса внутри дома

Готовность к быстрому переезду — дом ухожен и полностью укомплектован

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки купли-продажи на Даче Ковалевского

Код в базе: 5807