Центр Малая Арнаутская пентхаус 338 м²: памятник архитектуры, 2 уровня, 5 комнат, паркет, потолки 3 м, вид на город, парк Шевченко и море рядом.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Уникальный двухуровневый лот в историческом доме-памятнике архитектуры. Общая площадь 338 м² разделена на два этажа по 169 м² каждый. Первый уровень полностью готов к жизни: 5 раздельных комнат, паркетные полы, итальянские двери, две лоджии и два санузла с джакузи.

Второй уровень представляет собой открытое пространство (пентхаус) под чистовую отделку, что позволяет реализовать любой дизайнерский сценарий — от арт-галереи до роскошной мастер-спальни. Двусторонняя планировка обеспечивает естественную инсоляцию и тишину со стороны двора.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Квартира полностью независима от центральных сетей отопления благодаря мощному индивидуальному электрокотлу. Крыша прошла полную реконструкцию и перекрыта качественными материалами. Особую ценность представляет статус парадной — это коммерческий вход, где на весь дом приходится всего три респектабельных соседа.

Перед входом организован парковочный карман, что является редкостью для исторического центра города.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: Двухуровневая (1 этаж — 5 комнат, кухня, 2 С/У; 2 этаж — open space). Состояние: 1 этаж — жилое с ремонтом, 2 этаж — под отделку. Отопление: Индивидуальное электрическое.

Статус: Вторичный рынок (дом до 1917 года), документы готовы.

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Инфраструктура: Историческое ядро Одессы. 5 минут до парка Шевченко, 15 минут пешком до пляжей. Рядом театры, элитные рестораны и лучшие школы города.

Преимущества: 1. Масштаб 338 м² — возможность объединения жилой и рабочей зон (home-office/studio). 2. Статус памятника архитектуры — высокие потолки 3 м и аутентичный фасад. 3. Пентхаус под отделку — чистый холст для создания эксклюзивного интерьера.

4. Минимум соседей — приватность и безопасность уровня клубного дома. 5. Мы подготовим для вас экспертную оценку стоимости завершения отделочных работ второго уровня.

KEYA estate — лучшие предложения на рынке. Хотите получить закрытый список объектов в этой локации?

Код в базе: 213-306-091