Продажа квартиры 3-комн., 93 м², Приморский

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Редчайшее сочетание аутентичной истории и современных технологий в зоне ЮНЕСКО. Дом Ф. П. Снитовского (1890 г.) прошел полную реконструкцию с заменой перекрытий на железобетонные, что снимает главную проблему старого фонда. Квартира представляет собой инвестиционный эталон: парадная всего на двух владельцев, идеальный второй этаж и наличие собственного гаража во дворе.

Это не просто недвижимость, а коллекционный актив в самой тихой и престижной части исторического центра у парка Шевченко.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь и планировка: 93 м², три раздельные комнаты, технологическая комната, два санузла.

Потолки и отделка: Высота 3,4 м. Дубовая паркетная доска, натуральный лен, дубовые двери с доводчиками.

Кухня: Дубовые фасады, фурнитура Blum, техника Bosch, Liebherr, Gorenje, система очистки воды Zepter.

Наполнение: Две гардеробные системы Starax с лифтами, электрофурнитура Schneider Electric, свет Loft-light.

Санузлы: Сантехника Grohe, керамика Simas Arcade.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И АВТОНОМНОСТЬ

Отопление: Индидуальное (двухконтурный газовый котел) + стабилизатор напряжения.

Бытовая база: Отдельная прачечная с техникой Bosch (стиральная и сушильная машины).

Безопасность: Сигнализация с беспроводными датчиками, закрытая парадная.

Парковка: Личный гараж во внутреннем дворе — исключительная ценность для центра города.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Первая линия от парка Шевченко. В 500 метрах — море, пляж Ланжерон и Трасса Здоровья. Маразлиевская считается самой статусной улицей старой Одессы: здесь отсутствуют шумные заведения, а архитектурная среда сохранена в первозданном виде.

В пешей доступности лучшие гимназии, театры и рестораны города.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

Реконструированный дом с Ж/Б перекрытиями.

Собственный гараж во дворе включен.

Парадная на двоих (минимум соседей).

Индивидуальное газовое отопление (АГВ).

Документам более 3-х лет (полная стоимость в договоре).

Без комиссии для покупателя.

KEYA estate

Агентство недвижимости.

Профессиональная презентация объекта. Юридическая проверка документов памятника архитектуры.

Код в базе: 213-293-211