Профсоюзная Акварель - 2к 53 м², 4 фасадных окна, первый этаж

О КВАРТИРЕ

Двухкомнатная квартира общей площадью 53 м² на первом этаже одиннадцатиэтажного дома, формат с кухней около 18,5 м² и двумя комнатами. Три фасадных окна выходят на сторону двора и хорошо считываются с дороги, за счёт чего помещение идеально подходит под коммерческое использование.

Планировка позволяет грамотно выделить зону приёма, один или два кабинета, санузел и подсобные помещения, либо сохранить функционал квартиры и совместить проживание с офисом или кабинетом. Состояние вторичное в новом доме, можно организовать ремонт и отделку под задачи конкретного бизнеса.

О ДОМЕ

Дом в составе жилого комплекса «Акварель 4», построен в 2023 году из газоблока, современный и энергоэффективный. Аккуратные входные группы, лифты, ухоженные общие зоны, работающая эксплуатационная служба. Первый этаж частично ориентирован под коммерческие помещения, что усиливает поток людей и делает локацию понятной для клиентов.

О КОМПЛЕКСЕ

ЖК «Акварель 4» продолжает концепцию квартала «город в городе»: благоустроенная территория, современный двор, зоны отдыха для жителей, возможность организации парковочных мест. Комплекс формирует вокруг себя стабильный жилой массив с растущим спросом на сервисы и услуги, что делает объект особенно интересным под салон красоты, небольшую клинику, офис, студию услуг или формат магазина у дома.

ЛОКАЦИЯ/ИНФРА

Улица Профсоюзная, район Хаджибейский, микрорайон Курсаки. Дом расположен на первой линии квартала, фасадные окна квартиры хорошо видны с проезжей части и входа во двор, что важно для коммерции. В шаговой доступности жилые дома нового и старого фонда, магазины, точки повседневного сервиса, остановки общественного транспорта.

Удобный выезд в сторону центра и ключевых магистралей города обеспечивает стабильный поток жителей и потенциальных клиентов.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Первый этаж, три фасадных окна и максимально удачное расположение прямо напротив входа во двор делают квартиру ярким коммерческим объектом. Планировка 53 м² позволяет создать комфортный салон, кабинет, офис или магазин с отдельными зонами для клиентов и персонала.

Новый дом 2023 года, сформированный жилой массив вокруг и формат «без лишних посредников» усиливают привлекательность объекта как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду. Возможен разумный торг на финальном этапе переговоров.

С KEYA estate вы смотрите только действительно сильные объекты по рынку, без «случайных» вариантов.

Эта квартира — готовая база под коммерческий формат, а при желании мы предложим ещё несколько альтернатив в схожей локации и бюджете.

Вы получаете доступ к лучшим предложениям и прозрачному сопровождению сделки на всех этапах.

Код в базе: 213-253-297