Продажа квартиры 5-комн., 135 м², Малиновский

Полная аналитика рынка: покажем, где сейчас выгоднее брать и почему.

Предложим альтернативные варианты по цене, площади, состоянию (с ремонтом или без).

Все предложения по рынку в одном агентстве KEYA estate.

О КВАРТИРЕ

135 м², 2–3/3, двухуровневая, 5 комнат + кухня-столовая, гардеробная, 2 санузла.

Реконструкция 2012 года по проекту: новые перекрытия, стены второго этажа, кровля. Тёплые полы на обоих уровнях, действующий камин.

Инженерия и автономия: индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котёл Viessmann Vitopend 100); бак воды 500 л + гидрофор; система обратного осмоса (10 л); инвертор 3 кВт + 2×200 А·ч (автономность ~25–30 ч); кондиционеры в помещениях.

Планировка по уровням (из исходника):

• Уровень 1: санузел (WC/умывальник/стир. машина), каминный зал, гардеробная, комната отдыха, кухня-столовая.
• Уровень 2: 2 спальни, кабинет/спальня, большой санузел (гидробокс 150×150, WC, умывальник, биде).

Комплектация: мебель; техника — ПММ, холодильник, варочная панель, микроволновка, духовой шкаф; интернет/кабельное ТВ, Wi-Fi.

О ДОМЕ / ДВОРЕ

Флигель во внутреннем закрытом дворике исторического фонда; небольшой двор, парковочные места, видеонаблюдение 24/7 (3 камеры, доступ из приложения). По факту — постройка с возрастом ~13 лет (после реконструкции); юридически — старый фонд.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Район кинотеатра «Родина» / Привоз: до Привоза ~5 мин пешком, до центра ~20 мин неспешно; рядом трамваи/троллейбусы/маршрутки, супермаркеты («Обжора», «Сильпо», «АТБ»), поликлиника, парки, школы/садики, рынок и повседневные сервисы.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Двухуровневое семейное пространство 135 м², 5 комнат
• Полная реконструкция 2012 по проекту, действующий камин
• Высокий уровень автономии: инвертор, бак воды, RO-система
• Индивидуальное газовое отопление (Viessmann), тёплые полы
• Закрытый камерный двор с парковкой и видеоконтролем
• Центр города: Привоз/«Родина»/транспорт в шаговой доступности

KEYA estate

Код в базе: 213-217-471