Исторический центр, Спиридоновская — «сталинка» 79 м², раздельные комнаты

Предложим аналоги по цене, состоянию и локации — быстро найдём нужные решения. KEYA estate.

О КВАРТИРЕ

Классическая одесская «сталинка» площадью 79 м²: жилая 50 м², кухня 8 м². Три раздельные комнаты правильной формы 18 м², 17 м² и 16 м²; двухсторонняя планировка — две комнаты во двор, одна комната и кухня на фасад, квартира светлая и хорошо проветривается. Две застеклённые лоджии площадью 4,6 м² и 3,7 м²; санузел совмещён около 4 м².

Сохранены оригинальные декоративные элементы: потолки с лепниной и художественный штучный паркет; высота потолков ~2,60 м. Из оснащения: газовая колонка для горячей воды, установлена охранная сигнализация, есть отдельные подсобные помещения на 3 м² и 1 м²; предусмотрен встроенный сейф. Состояние жилое и ухоженное, квартира свободна.

О ДОМЕ

Капитальный дом сталинской эпохи с толстыми стенами, высокими межэтажными перекрытиями и хорошей звукоизоляцией. Парадная в идеальном состоянии, ухоженный закрытый зелёный двор, контролируемый доступ. Подключены городские коммуникации, отопление централизованное; соседство спокойное и дружелюбное.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Исторический центр: Спиридоновская / Дегтярная. Рядом парки и зелёные скверы, кафе и рестораны, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады, отделения банков и почты, медицинские учреждения. Поблизости остановки общественного транспорта; удобная развязка и быстрый выезд к Приморскому бульвару, парку Шевченко и ключевым магистралям центра.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Аутентичная «сталинка» с сохранённым паркетом и лепниной повышает ценность и статус жилья; двухсторонняя планировка обеспечивает тишину двора и свет фасада; две застеклённые лоджии добавляют полезное пространство и сценарии хранения/отдыха; ухоженная парадная и закрытый двор усиливают приватность и ощущение дома; центральная локация в зелёном квартале поддерживает ликвидность и арендный потенциал.

KEYA estate

Организуем показ и подготовим сравнение с сильными альтернативами в историческом центре. Рассчитаем бюджет обновления под разные сценарии и сопроводим сделку «под ключ».

Код в базе: 213-196-875