Капитальный дом 190 м² на 6 сотках по цене квартиры — в 5 км от Одессы Институт Таирова ликвидный лот в тихом кооперативе: 5 комнат и гараж 40 м²

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Честный капитальный дом, который строился «для себя» без экономии на материалах. Главный актив — жилая площадь 190 м² с продуманным зонированием для большой семьи. На 1-м этаже расположены гостиная (30 м²), кухня-студия (27.3 м²), техкомната и гараж (37 м²).

2-й этаж отведен под приватную зону: две огромные спальни (27.3 и 23.8 м²), кабинет и просторный санузел (9 м²). Дом введен в эксплуатацию в 2021 году, стены из газоблока утеплены минеральной ватой. Состояние «под чистовую отделку» позволяет завершить ремонт по вашему вкусу.

Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиру в новом фонде.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Дом с полным пакетом разрешительной документации и потенциалом автономии: на участок заведены свет и центральный водопровод, получено официальное разрешение на подключение газа. Предусмотрено место под септик (подготовлено). Благодаря большой площади участка (6.3 сотки) и ориентации по сторонам света, дом идеально подходит для установки солнечных панелей.

Капитальный гараж на 40 м² обеспечивает безопасность автомобиля и служит дополнительным складским помещением. Район отличается спокойствием, отсутствием лишних поборов и отличной розой ветров (чистый воздух).

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: 5 комнат, кухня-студия 27 м², гараж 37 м², гардеробная

Состояние: Под чистовую отделку (стены готовы к финишу), проект в наличии Участок: 6.3 сотки, правильной формы, чернозем (Госакт)

Инженерия: Электричество, вода, проект на газ, выгребная яма (септик)

Юридический статус: Введен в эксплуатацию (2021), документы готовы к сделке

О ДОМЕ И УЧАСТКЕ

Тип строения: Газоблок с внешним утеплением минватой (высокая теплоемкость) Кровля: Качественная металлочерепица

Территория: Ограждена забором, ровный участок с местом под сад или беседку Дополнительно: На участке есть кунг для строителей и стройматериалы для завершения работ

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Прекрасное расположение в 5 км от города (Институт Таирова). В непосредственной близости (до 500 м) супермаркет «Таврия В», школа, детский сад, парк и остановки транспорта. В 1 км находятся водохранилище и море.

Идеальное сочетание сельской тишины и городской инфраструктуры.

Цена дома с участком 6 соток сопоставима со стоимостью квартиры

Капитальный фундамент и стены с утеплением — дом «встоялся» и готов к жизни Полный пакет документов (Госакт, ввод в эксплуатацию, проект)

Возможность обмена на квартиру в Одессе (2-3 комнатную)

Огромные комнаты и наличие гаража в составе дома

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки (или обмена) в кооперативе «Виноградарь»

Код в базе: 5797