Участок 20 соток у парка 411-й Батареи — идеальное место под поместье или таунхаусы

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Редкий и масштабный лот площадью 20 соток в непосредственной близости от парка 411-й Батареи. Главный актив — уникальное расположение на тихой улице Огренича (ориентир ул. Марии Демченко), вдали от военной инфраструктуры и шума дорог. Участок правильной формы с госактом под жилую застройку идеально подходит для возведения частной резиденции, закрытого family-community или комплекса таунхаусов.

На территории сохранены ценные деревья (огромный орех, черешня) и рабочий колодец, что добавляет локации атмосферности. На участке находится ветхий дом, что упрощает переоформление или реконструкцию.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Участок с полным набором коммуникаций и проверенной безопасностью: локация расположена на противоположной стороне от в/ч, что подтверждается спокойной обстановкой за весь период эксплуатации. Объект полностью обеспечен инженерными сетями: заведены газ, электричество, центральный водопровод и городская канализация (также есть септик). Наличие собственной скважины и колодца гарантирует абсолютную автономность по водоснабжению.

К участку ведет качественная асфальтированная дорога, организован вывоз отходов.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: 20 соток (редкий размер для данной локации)

Целевое назначение: Под строительство и обслуживание жилого дома (Госакт) Коммуникации: Газ, свет, центральный водопровод, центральная канализация + септик Ресурс: Собственная скважина и колодец на территории

Особенности: Старый дом под снос или реконструкцию, сад с многолетними деревьями

О ЛОКАЦИИ И ОКРУЖЕНИИ

Название: Район 411-й Батареи — экологическое «легкое» Киевского района Безопасность: Тихий жилой сектор, отсутствие военных объектов поблизости Ландшафт: В 5 минутах ходьбы парк и спуск к морю

Инфраструктура: Удобный выезд на ул. Архитекторскую и к пляжам Дачи Ковалевского

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Стратегический объект с высоким потенциалом капитализации. Большая площадь позволяет реализовать проект элитного коттеджного городка на 4-6 юнитов или роскошную усадьбу с бассейном и парковой зоной.

Огромная площадь 20 соток — дефицитный формат вблизи парка и моря Полный пакет коммуникаций, включая городскую канализацию и скважину

Максимально тихое и безопасное место (удаленность от в/ч)

Готовый Госакт под жилую застройку — быстрый выход на сделку

Морской воздух и непосредственная близость к парковой зоне

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация выезда на объект и экспертное сопровождение инвестиционной сделки на ул. Огренича

Код в базе: 5799