ЖК Авиньон Дача Ковалевского ⚡ Вид на море / Авторский дизайн / Паркинг / Газ /Автономия

⚡ Квартиры ЖК Авиньон / Дача Ковалевского / 411 батарея — предложения через KEYA estate 🔑 № 213-441-621

СПРАВКА

ЖК «Авиньон» · Дача Ковалевского, 91 · 12 секция · новострой 2024 года · бизнес-класс · авторский ремонт · вид на море · индивидуальное газовое отопление · двухконтурный газовый котёл · водяной тёплый пол · мебель на заказ · техника · панорамные окна · балкон · подземный паркинг со спуском лифта · резервное питание лифта и освещения парадной · подготовка квартиры под резервное электропитание · продажа по переуступке.

О КВАРТИРЕ

Квартира в ЖК «Авиньон» на Даче Ковалевского — готовый интерьер с авторским дизайн-проектом и полноценной инженерной подготовкой для постоянного проживания.

Из окон открывается вид на море. Близость побережья и 411-й батареи сочетается здесь с современным бизнес-классом и более спокойным форматом жилой среды.

В отделке использованы качественные и долговечные материалы. Стены оштукатурены по маякам, армированы стеклохолстом и окрашены моющейся краской Sadolin. На полу уложен кварцвинил, в санузле — широкоформатная плитка.

Мебель изготовлена индивидуально на заказ из материалов Egger и HPL-панелей.

Квартира укомплектована бытовой техникой: холодильником, посудомоечной и стиральной машинами, микроволновой печью, духовым шкафом и плитой.

ИНЖЕНЕРИЯ КВАРТИРЫ

Особое внимание уделено инженерным системам.

Электропроводка выполнена негорючим кабелем ВВГнг с необходимыми сечениями и защитой. В электрическом щите предусмотрены отдельный вывод и автоматика под резервное питание квартиры, что позволяет в дальнейшем подключить собственный резервный источник без полной переделки электрики.

Водоснабжение, сантехника и отопление разведены трубой Ekoplastik.

Установлен двухконтурный газовый котёл, благодаря которому собственник самостоятельно регулирует отопление и горячее водоснабжение независимо от централизованного отопительного сезона.

В квартире выполнен водяной тёплый пол, установлены декоративные радиаторы.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ

ЖК «Авиньон» — современный комплекс бизнес-класса на Даче Ковалевского, введённый в эксплуатацию в 2024 году.

Для автомобилей предусмотрен подземный и гостевой паркинг. Из подземного паркинга можно подняться лифтом непосредственно в жилую часть комплекса.

Работают охрана территории, видеонаблюдение, консьерж, пожарная сигнализация и система контролируемого доступа.

В комплексе расположен крупный продуктовый магазин Varus. В пешей доступности находятся школа, детский сад, зелёная зона и объекты повседневной инфраструктуры.

АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Сильное преимущество дома — резервное питание части общедомовой инфраструктуры.

При отключении электричества предусмотрено резервное питание:

лифта · освещения парадной.

Это особенно важно для современного многоэтажного дома: сохраняется доступ между паркингом и жилыми этажами и базовое освещение общей зоны.

Дополнительная автономность самой квартиры обеспечивается индивидуальным газовым котлом, а электрический щит уже подготовлен для подключения собственного резервного питания.

Таким образом, здесь соединяются два уровня устойчивости:

дом — резерв лифта и парадной; квартира — газовое отопление + подготовка под собственный резерв электроэнергии.

Подземный паркинг является дополнительным защищённым уровнем комплекса, однако официальным укрытием его не называем без отдельного подтверждения.

ЛОКАЦИЯ

ЖК расположен на Даче Ковалевского, рядом с морем и одной из крупнейших зелёных зон побережья Одессы — районом 411-й батареи.

Локация сочетает близость моря, лесопарковой зоны и городской инфраструктуры.

В пешей доступности находятся школа, детский сад, магазины, кафе, остановки транспорта и зелёные прогулочные зоны.

КОМПЛЕКТАЦИЯ

Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой.

Подтверждены:

мебель на заказ Egger/HPL · кухня · холодильник · посудомоечная машина · стиральная машина · микроволновая печь · духовой шкаф · плита · кондиционер · гардероб · телевизор.

УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ

Продажа осуществляется по переуступке.

Перед сделкой проверяются условия переуступки, права продавца, расчёты с застройщиком и порядок оформления объекта на нового покупателя.

ПРЕИМУЩЕСТВА

ЖК Авиньон · Дача Ковалевского · вид на море · авторский ремонт · индивидуальный газовый котёл · водяной тёплый пол · подготовка под резервное питание квартиры · резерв лифта · резерв освещения парадной · подземный паркинг · лифт из паркинга · мебель на заказ · техника · панорамные окна · охрана · видеонаблюдение · 411 батарея рядом.

KEYA estate 🔑

Сравним предложения в ЖК «Авиньон» и на Даче Ковалевского по виду, планировке, этажу, инженерной автономности, ремонту, паркингу и условиям покупки.

Организуем просмотр, проверим документы и условия переуступки, профессионально сопроводим сделку.

KEYA estate — ваш ключ к новому дому. № 213-441-621

Код в базе: 213-441-621