28 Жемчужина KADORR ⚡ студия 45 м², 2/5 этаж, авторский ремонт, генератор, паркинг, море 5 минут

⚡ Квартиры KADORR / Кадор у моря / 28 Жемчужина / клубные малоэтажные дома / Аркадия и приморский кластер — представлены в одном агентстве KEYA estate 🔑 № 213-412-726

СПРАВКА

Одесса, ЖК «28 Жемчужина» KADORR. Стильная квартира-студия площадью 45 м², расположена на 2 этаже 5-этажного клубного комплекса. Выполнен авторский ремонт, пространство зонировано дизайнерскими перегородками в стиле loft.

Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой, есть кондиционер, тёплый пол, открытый балкон. Дом оборудован дизельным генератором, который поддерживает основные системы — электроснабжение, воду и отопление. Есть подземный паркинг, закрытая территория, охрана и видеонаблюдение.

До моря — около 5 минут. Цена — 80 000 $.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА / О КВАРТИРЕ

В продаже готовая студия в 28 Жемчужине KADORR.

Площадь — 45 м², что для студийного формата даёт действительно комфортное пространство.

Главная идея планировки — сохранить ощущение открытого объёма, но при этом разделить квартиру на функциональные зоны.

Для этого использованы дизайнерские перегородки в стиле loft.

В результате квартира воспринимается не как единая комната, а как продуманное жилое пространство с отдельными сценариями для отдыха, кухни и хранения.

🛋️ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА

В квартире выполнен авторский ремонт.

Объект полностью меблирован и готов к заселению.

Из техники указаны:

• холодильник
• варочная поверхность
• духовой шкаф
• посудомоечная машина
• стиральная машина
• сушильная машина
• кондиционер
• телевизор.

Есть скоростной интернет и Wi-Fi.

🔥 ТЁПЛЫЙ ПОЛ И АВТОНОМНОСТЬ

В квартире установлен тёплый пол.

Отопление — от собственной котельной.

Комплекс оснащён дизельным генератором.

По данным собственника, при отключениях поддерживается работа основных систем дома:

• свет
• вода
• отопление.

Для малоэтажного клубного дома такой уровень автономности является сильным преимуществом.

🏠 КЛУБНЫЙ ФОРМАТ

28 Жемчужина отличается от большинства высотных KADORR именно малоэтажным форматом.

Всего 5 этажей.

Это делает комплекс более камерным и приватным.

Квартира расположена на 2 этаже, что удобно и для постоянного проживания, и для арендного бизнеса.

🌿 БАЛКОН И ТЕРРИТОРИЯ

В квартире есть открытый балкон.

На территории комплекса:

• собственная парковая зона
• детская площадка
• подземный паркинг
• охрана
• видеонаблюдение
• благоустроенная закрытая территория.

🌊 МОРЕ И ЛОКАЦИЯ

Одно из главных преимуществ — близость к морю.

По данным собственника, дорога занимает около 5 минут.

Рядом магазины, рестораны, кафе и другая инфраструктура приморского района.

Это сильный фактор и для собственного проживания, и для краткосрочной аренды.

📈 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СЦЕНАРИЙ

Квартира уже использовалась как объект посуточной аренды.

По словам собственника, она успешно сдавалась и имеет высокий рейтинг.

По договорённости возможно передать существующий профиль / наработки, что потенциально позволяет новому владельцу продолжить уже сформированный арендный сценарий.

Это важное отличие от квартиры, которую ещё только предстоит выводить на рынок аренды с нуля.

🅿️ ПАРКИНГ

В комплексе есть подземный паркинг.

Для покупателя, рассматривающего квартиру как постоянное жильё или инвестиционный объект у моря, это заметно повышает удобство и ликвидность.

ПРЕИМУЩЕСТВА

28 Жемчужина + KADORR + 45 м² + 2/5 этаж + клубный малоэтажный формат + авторский ремонт + loft-зонирование + мебель + техника + тёплый пол + балкон + генератор + собственная котельная + подземный паркинг + море 5 минут + готовый арендный сценарий.

Главная ценность объекта — редкое сочетание KADORR, малоэтажного клубного формата, автономности и уже готовой инвестиционной модели у моря.

KEYA estate 🔑

Мы подбираем квартиры KADORR у моря, в 28 Жемчужине, Аркадии и других приморских комплексах Одессы.

• Сравним объект с другими студиями 40–50 м².
• Подберём варианты для проживания и посуточной аренды.
• Проверим документы и условия сделки.
• Уточним возможность передачи действующего арендного профиля.
• Организуем просмотр и переговоры.
• Полностью сопроводим покупку.

Главная ценность объекта — 45 м² в малоэтажной 28 Жемчужине с авторским ремонтом, полной автономностью и уже проверенным арендным потенциалом.

📞 KEYA estate 🔑 № 213-412-726 — организуем просмотр и профессионально сопроводим сделку.

Код в базе: 213-412-726