Канатная 28 квартира 100 м² Приморский у парка Шевченко и Ланжерона

⚡ Квартиры в центре Одессы, возле парка Шевченко, Ланжерона и Приморского района представлены в одном агентстве — KEYA estate 🔑 № 213-391-273

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА / О КВАРТИРЕ

В продаже просторная квартира на ул. Канатной, 28 — в Приморском районе Одессы, рядом с парком Шевченко, Ланжероном и центральной частью города.

Квартира расположена на 4 этаже 4-этажного дома. Дом — памятник архитектуры, находится внутри квартала между улицами Еврейской и Жуковского. Квартира полностью дворовая, поэтому здесь тихо, нет прямого шума и пыли от дороги.

Планировка раздельная: три самостоятельные спальни, кухня 19 м², отдельная ванная комната 10 м², отдельный туалет 2 м², прихожая и балкон.

Мастер-спальня 23 м² с большим 3-створчатым шкафом-купе Indeko и выходом на балкон. Вторая комната 28 м² с большим 4-створчатым шкафом Indeko, кожаной мягкой мебелью, двумя автоматическими креслами Relax и раскладным диваном. Третья спальня / детская — 10 м², со шкафом Indeko.

Кухня 19 м² с большой рабочей поверхностью, фасадами из натурального дерева, гостевым столом на 8 мест, кухонным диваном, газовой плитой и электрической духовкой Gorenje.

В квартире нет проходных комнат и нет северной стороны. Полы во всех комнатах утеплены, выровнены и покрыты влагостойким ламинатом. Установлены металлопластиковые окна, бронированная входная дверь, межкомнатные двери из натурального дерева с фурнитурой Apecs.

ТЕХНИКА / МАТЕРИАЛЫ / КОММУНИКАЦИИ

В квартире индивидуальное газовое отопление — установлен немецкий газовый котёл Viessmann. Есть стабилизатор напряжения.

Проводка — новая медная. Вода заведена новыми трубами от подвала через воздуховод. Газовые трубы новые и выполнены максимально аккуратно.

Несущие стены — ракушечник 80 см. Стены со стороны соседей шумоизолированы. Вспомогательные стены — ракушечник и гипсокартон.

Во всех комнатах установлены итальянские люстры и светильники. Розетки и выключатели — немецкого производства. В двух больших спальнях и на кухне закреплены три телевизора Philips 40 с подключением к кабельному ТВ.

Есть два кондиционера, интернет Tenet, мебель, техника, шкафы-купе, кухонная мебель и продуманное хранение.

О ДОМЕ

Дом построен в формате буквы «С» и расположен в середине квартала. В подъезде железная дверь с домофоном, всего 11 квартир.

Крыша перекрыта, стоки, желоба и трубы заменены. Над квартирой нет соседей, при этом крыша уже сделана.

В подъезде выполнен ремонт. Есть свой подвал со стеллажами — удобно для хранения консервации, шин, велосипедов, детских колясок и сезонных вещей.

Есть выход на чердак, что даёт дополнительный потенциал для использования пространства. Чердак убран.

Балкон сделан: каркас, перила и обшивка выполнены, но он не застеклён.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Ул. Канатная, 28 — сильная центральная локация Приморского района.

Парк Шевченко, пляж Ланжерон и Дерибасовская находятся в пешей доступности — ориентировочно от 500 метров до 1 км. До центральных морских пляжей города — около 10 минут пешком.

Рядом супермаркеты, ТРЦ, банки, школы, магазины, аптеки, больницы, детские сады, парк, зелёные зоны, почта, кафе, рестораны, театр, центр города и вся необходимая инфраструктура для жизни.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Квартира сочетает Канатную, Приморский район, площадь около 100 м², три отдельные спальни, кухню 19 м², раздельный санузел, полностью дворовое расположение, индивидуальное газовое отопление Viessmann, новые коммуникации, медную проводку, шумоизоляцию, утеплённые полы, мебель, технику, подвал, выход на чердак и пешую близость к парку Шевченко, Ланжерону и центру.

Сильный вариант для большой семьи, которая ищет просторную квартиру в центре Одессы, но без шума проспекта и с ощущением приватности внутри квартала.

KEYA estate 🔑

Мы подбираем квартиры в центре Одессы, Приморском районе, возле парка Шевченко, Ланжерона и моря — для жизни, инвестиций и арендного бизнеса.

• Проверка документов и условий сделки.
• Организация просмотра и переговоров с собственником.
• Подбор альтернатив по площади, бюджету и локации.
• Полное сопровождение покупки «под ключ».

Квартира на Канатной интересна за счёт большой площади, трёх отдельных спален, дворового расположения, индивидуального отопления, качественных коммуникаций, подвала, выхода на чердак и одной из самых сильных центральных локаций Одессы.

📞 Обращайтесь в KEYA estate — организуем просмотр и профессионально сопроводим сделку.

Код в базе: 213-391-273