ул. Большая Арнаутская, район Старобазарного сквера Одесса центр города 4к под ремонт

О КВАРТИРЕ

Четырехкомнатная квартира в Одессе в центре города на Большой Арнаутской расположена в историческом привокзальном районе рядом со сквером. Объект общей площадью 89 м² находится в двух уровнях и подготовлен под чистовую отделку: строительный мусор вывезен, сохранены оригинальная лепка и аутентичные двери.

Планировка включает три фасадных окна, просторные комнаты и балкон с выходом из кухни и двух спален, что позволяет реализовать уникальный дизайнерский проект в историческом фонде.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ

Квартира расположена в отреставрированном доходном доме конца XIX века — памятнике архитектуры с ажурными балконами и надежными кирпичными стенами. Здание находится в идеальном техническом состоянии, фасад полностью обновлен, а чистый двор и парадная создают атмосферу старой Одессы. Малоэтажная застройка и небольшое количество соседей обеспечивают тишину и приватность в самом центре мегаполиса.

ЛОКАЦИЯ

Улица Большая Арнаутская. В 50 метрах расположен Старобазарный сквер, в 150 метрах — знаменитый рынок «Привоз». Район отличается максимальной концентрацией инфраструктуры: лучшие школы, бизнес-центры, театры и рестораны находятся в пешей доступности.

СРАВНЕНИЕ

Есть альтернативы: многокомнатные квартиры в новостроях центра или жилье в старом фонде без реставрации дома.

Разница: новострои в этой локации стоят в 2-3 раза дороже, а нереставрированные старые дома требуют огромных вложений в фасад и коммуникации самого здания.

Этот вариант выигрывает за счет: идеального состояния самого дома, высокого потенциала для перепланировки и редкого сочетания аутентичных деталей с готовностью к ремонту.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Квартира в центре Одессы — это ликвидный актив, ценность которого растет вместе с качеством реставрации исторического фонда. Сочетание большой площади, высоких потолков с лепкой и близости к парковым зонам делает этот объект идеальным как для большой семьи, так и для создания представительного офиса или элитных апартаментов.

KEYA estate

Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.

Эксперты в подборе и оценке объектов исторического центра Одессы.

Код в базе: 213-329-618