Армейская Пентхаус 160 м² возле парка Победы ⚡ 2 уровня, 3 комнаты, кухня-столовая 32 м², индивидуальный газ

⚡ Пентхаусы и большие семейные квартиры в районе Армейской / проспекта Шевченко / парка Победы / Приморского района — представлены в одном агентстве KEYA estate 🔑№ 213-321-706

СПРАВКА

Одесса, Приморский район, район Армейской / Независимости, рядом с парком Победы. Просторный двухуровневый пентхаус площадью 160 м². Планировка рассчитана на большую семью: три полноценные изолированные комнаты, большая гардеробная, кухня-столовая 32 м², два санузла на разных уровнях — душевая на первом и ванная на втором.

Квартира утеплена по периметру, дом кирпичный. Установлена необходимая техника, объект готов к проживанию. Отопление — индивидуальное газовое.

О КВАРТИРЕ

Это полноценный семейный формат, где ценность создаётся прежде всего масштабом и разделением пространства по функциям.

Площадь — 160 м².

Два уровня позволяют естественно отделить общую и приватную части квартиры.

В планировке предусмотрены:

• три изолированные комнаты
• кухня-столовая 32 м²
• большая гардеробная
• два санузла
• душевая на первом уровне
• ванная на втором уровне.

Для большой семьи такой формат намного удобнее одноуровневой квартиры аналогичной площади.

🍽️ КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 32 М²

Сердце квартиры — большая кухня-столовая площадью 32 м².

Это уже не просто кухня, а полноценная семейная общая зона, где можно одновременно готовить, принимать гостей и проводить время всей семьёй.

Для пентхауса такого формата именно эта зона формирует ощущение масштаба.

🔥 ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Одно из ключевых преимуществ объекта — индивидуальное газовое отопление.

Покупатель самостоятельно регулирует температурный режим и не зависит от общего графика отопления дома.

Для площади 160 м² это особенно важно с точки зрения комфорта и контроля расходов.

В сочетании с кирпичными стенами и утеплением по периметру квартира хорошо подготовлена к постоянному проживанию.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ

Дом кирпичный, жилой фонд 2001–2010-х годов.

Формат дома более камерный по сравнению с современными высотными комплексами.

Дополнительный плюс — чистый закрытый тамбур всего на две квартиры, что создаёт больше приватности на этаже.

Дом расположен в сформированной части Приморского района, где уже есть вся необходимая городская инфраструктура.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Одна из сильных сторон объекта — близость к парку Победы.

Район Армейской / проспекта Шевченко традиционно ценится за сочетание зелени, инфраструктуры и удобного доступа к центру и Аркадии.

В доме работает частный детский сад.

Рядом находятся школы, лицеи, супермаркеты, фитнес-центры, кафе и другие городские сервисы.

Локация хорошо подходит именно для семейного проживания.

ПРЕИМУЩЕСТВА

160 м² + 2 уровня + 3 изолированные комнаты + кухня-столовая 32 м² + гардеробная + 2 санузла + кирпичный дом + утепление + индивидуальный газ + парк Победы рядом.

Главная ценность объекта — редкое сочетание большой семейной площади и полной автономности по отоплению в сильной локации Приморского района.

KEYA estate 🔑

Мы подбираем пентхаусы и большие семейные квартиры в районе Армейской, проспекта Шевченко, парка Победы и Приморского района.

• Сравним объект с другими квартирами площадью 140–180 м².
• Покажем альтернативы в кирпичных домах и новых ЖК.
• Проверим документы и инженерные системы.
• Организуем просмотр и переговоры.
• Полностью сопроводим сделку.

Главная ценность этого объекта — масштаб 160 м², семейная двухуровневая планировка и индивидуальное газовое отопление рядом с парком Победы.

📞 KEYA estate 🔑 № 213-321-706 — организуем просмотр и профессионально сопроводим сделку.

Код в базе: 213-321-706