Срочная продажа в центре Одессы - масштабный объект 143 м² на Софиевской под инвестиционный проект

О КВАРТИРЕ

Объект представляет собой просторную квартиру площадью 143 м² в историческом сердце города, предназначенную под полную реконструкцию. Расположение на 3-м этаже трехэтажного дома и раздельная планировка позволяют реализовать амбициозный дизайн-проект, сохранив аутентичность пространства.

На данный момент состояние объекта классифицируется как «под капитальный ремонт», что дает возможность инвестору или будущему владельцу начать работы с чистого листа, не переплачивая за чужие интерьерные решения. Отсутствие установленной бытовой техники и мебели подчеркивает готовность объекта к трансформации.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ

Дом относится к классическому историческому фонду («польский проект» до 1937 года), отличающемуся высокой надежностью конструкций и особой атмосферой старой Одессы. Ключевым преимуществом данного предложения является новая крыша, прошедшая капитальный ремонт, что снимает основные риски для верхнего этажа и обеспечивает долговечность эксплуатации объекта. Толстые стены из традиционных материалов обеспечивают отличную терморегуляцию и тишину.

Дом расположен в зоне элитной застройки, где каждый фасад является частью архитектурного наследия города.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Пересечение улиц Софиевской и Торговой — это эпицентр культурной и деловой жизни Одессы. В шаговой доступности находятся главные достопримечательности, театры, художественные музеи и побережье моря. Инфраструктура района максимально развита: лучшие рестораны города, школы, парковые зоны и рынки находятся в радиусе 500 метров.

Локация сочетает в себе престиж центрального района и близость к рекреационным зонам, что делает ее востребованной для создания как частной резиденции, так и высокодоходных апартаментов.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Главная ценность данного лота заключается в сочетании цены за квадратный метр в топовой локации и масштабной площади. Срочный формат продажи обуславливает фиксированную стоимость, что делает объект привлекательным для системных инвесторов. Наличие новой кровли и отсутствие ограничений по планировке внутри 143 м² позволяют создать уникальный продукт с высокой рыночной ликвидностью.

Возможность ежедневных просмотров и готовность к работе с профессиональными участниками рынка подчеркивают прозрачность предложения.

KEYA estate

Эксперты KEYA estate проведут анализ рыночной стоимости квадратного метра в историческом центре и сопоставят данный объект с актуальными аналогами под ремонт. Мы оценим затратную часть на реконструкцию и спрогнозируем потенциальную ликвидность объекта после завершения работ. Полное сопровождение сделки и консультации по вопросам перепланировки в домах старого фонда входят в стандарты нашего сервиса.

Для записи на просмотр и обсуждения деталей приобретения в центре Одессы свяжитесь с нами прямо сейчас.

Код в базе: 213-317-835