Французский бульвар | Клубный дом из кирпича | Квартира в 5 минутах от моря

О КВАРТИРЕ

Продажа трехкомнатной квартиры общей площадью 84 м², расположенной на комфортном 2-м этаже. Рациональная и функциональная планировка: просторная кухня-гостиная с выходом на открытый балкон, мастер-спальня с личным балконом и уютная детская комната. В квартире выполнен капитальный ремонт высокого уровня (евроремонт), не требующий дополнительных вложений.

Полная комплектация премиальной бытовой техникой (включая сушильную и посудомоечную машины). Установлены кондиционеры, теплые полы и система сигнализации для вашего комфорта и безопасности.

О ДОМЕ И КОМПЛЕКСЕ

Клубный малоквартирный дом из красного кирпича — эталон надежности, долговечности и микроклимата (жилфонд 2001-2010 гг.). Главное преимущество в текущих условиях — полная энергетическая независимость: дом газифицирован, установлено индивидуальное отопление (двухконтурный газовый котел), что гарантирует тепло и горячую воду по вашему графику. Территория дома закрыта и находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В стоимость объекта включены капитальный подземный паркинг (19 м²) и кладовая (3 м²), что является исключительным бонусом для данной локации.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА

Переулок Дунаева — тихая гавань на престижной морской стороне Французского бульвара. Всего 5 минут пешком до лучших пляжей и Трассы здоровья. Локация сочетает в себе свежий морской воздух и близость к знаковой инфраструктуре города: университет им.

Мечникова, институт им. Филатова, Одесская киностудия. В шаговой доступности элитные рестораны, частные школы, зеленые скверы и супермаркеты.

Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку центра.

ПРЕИМУЩЕСТВА

Объект обладает исключительной ликвидностью благодаря редкому сочетанию трех факторов: локация (морская сторона Французского бульвара), материал дома (красный кирпич) и полная автономность (газ и двухконтурный котел). Это не просто жилье, а высоколиквидный актив, цена на который в этом районе остается стабильно высокой. Наличие паркинга и кладовой полностью закрывает все бытовые потребности современной семьи.

KEYA estate

Мы проанализируем закрытые продажи в клубных домах по переулку Дунаева и Каркашадзе, чтобы подтвердить уникальность и рыночную обоснованность данного предложения. Обеспечим технический аудит инженерных сетей и полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.

БЛОК:

Площадь: 84 м²

Этаж: 2/6

Состояние: Капитальный ремонт / Мебель / Техника

Отопление: Индивидуальное газовое (котел)

Дополнительно: Паркинг (19 м²) + Кладовая (3 м²)

СВЯЗЬ

Для записи на показ объекта, расположенного в лучшей морской локации города — оставляйте заявку.

Код в базе: 213-315-968