ул. М. Арнаутская, квартира 60 м2 с отдельным входом, 10 минут до пляжа Ланжерон, индивидуальное газовое отопление

KEYA estate — эксперт в историческом центре города, все актуальные предложения в Приморском районе представлены в одном агентстве.

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Уникальное предложение в историческом центре Одессы — квартира в крепком доме дореволюционной постройки. Главная особенность объекта — собственный отдельный вход, что обеспечивает приватность и удобство, сопоставимое с частным домом. Общая площадь 60 м2 грамотно распределена на 3.5 комнаты.

Высокие потолки создают ощущение объема и позволяют реализовать смелые интерьерные решения. Квартира в жилом состоянии, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Для комфортного микроклимата установлены 3 кондиционера, а на окнах смонтированы защитные решетки.

АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Полная независимость от городских теплосетей: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление (двухконтурный котел), что позволяет самостоятельно регулировать температуру и горячее водоснабжение, значительно оптимизируя коммунальные расходы. Дом газифицирован, подключен ко всем центральным коммуникациям.

Благодаря первому этажу и отдельному входу, объект обладает высоким потенциалом не только для жизни, но и для коммерческого использования или арендного бизнеса.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: 3.5 комнаты, смежный санузел (ванна)

Состояние: Жилое, меблирована

Отопление: Индивидуальное газовое (2-контурный котел)

Статус: Вторичный рынок (дом до 1917 г.), прямая продажа от собственника

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Близость к морю: Всего 10 минут пешей прогулки до пляжа Ланжерон, набережной с дельфинарием «Немо» и парка имени Т. Г. Шевченко.

Инфраструктура: В шаговой доступности легендарный рынок «Привоз», театры, кинотеатры, учебные заведения и отделения почты.

Транспорт: Удобная развязка — улица Малая Арнаутская является одной из ключевых артерий города с отличным доступом ко всем видам транспорта.

Инвестиции: Идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в центре с возможностью быстрой окупаемости через аренду.

Хотите, мы подготовим для вас расчет стоимости оформления и проверим актуальный статус готовности документов?

Агентство недвижимости. Лучшее предложение на рынке.

Код в базе: 213-309-918