ул. Львовская 1-комнатная квартира 58.2 м² на Львовской — 1 этаж, высокие потолки 3 м и закрытый двор

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Редкое предложение в формате малоквартирной застройки в самом сердце престижного частного сектора. Главный актив — внушительная общая площадь 58.2 м², где кухня-гостиная занимает рекордные 24.5 м², что позволяет реализовать формат полноценной «евродвушки». Высота потолков 3 метра создает исключительный объем и пространство.

Квартира находится в состоянии черновой штукатурки, что является идеальным холстом для воплощения авторского дизайна без затрат на демонтаж чужого ремонта. Внутреннее утепление и качественные материалы стен из газоблока обеспечивают отличную терморегуляцию.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Дом с полной энергетической независимостью и приватностью: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление, что позволяет самостоятельно регулировать отопительный сезон и существенно экономить на коммунальных платежах. Объект расположен на первом этаже трехэтажного дома с закрытой территорией — вход и въезд во двор строго ограничены для посторонних.

Безопасность жильцов обеспечивается кодовыми замками на подъездах и камерной атмосферой добрососедства, характерной для данного микрорайона.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: Раздельная (кухня 24.5 м², жилая комната 16 м²)

Отопление: Индивидуальное газовое (двухконтурный котел)

Состояние: Черновая штукатурка, подведены газ и электричество

Высота потолков: 3 метра (архитектурное преимущество)

Юридический статус: Вторичная недвижимость, ID 34105946, документы в процессе проверки

О ДОМЕ И ТЕРРИТОРИИ

Название: Малоквартирный дом на Львовской — постройка 2016 года

Тип двора: Закрытого типа, благоустроенная придомовая зона

Инфраструктура: Престижный район с низким уровнем шума и чистым морским воздухом Сервис: Кодовый замок, аккуратные парадные, тихие соседи

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Золотой стандарт одесской недвижимости — близость к морю и парковым зонам Фонтана. В шаговой доступности элитные супермаркеты, фитнес-центры («Форма»), лучшие рестораны и транспортные развязки. При этом сама улица Львовская сохраняет статус тихого и безопасного места для жизни.

Кухня 24.5 м² — возможность организовать просторную зону приема гостей

Потолки 3 м — визуальное увеличение площади и премиальный уровень комфорта Индивидуальный газ — полная автономия тепла и горячей воды

Закрытый двор на Фонтане — безопасность личного пространства и транспорта Профессиональное сопровождение KEYA estate — гарантия юридической чистоты вашей сделки

KEYA estate Агентство недвижимости

Код в базе: 213-304-478