Дизайнерская 2-комнатная квартира 65 м² с потенциалом мансарды 98 м²

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Уникальный объект с глубокой технической и эстетической реновацией. Главный актив — полная замена межэтажных перекрытий (новые балки, лаги, гидро/паробарьер, вата) и усиление полов цементно-стружечной плитой с бетоном. Интерьер выполнен в стиле лофт: стены реставрированы красным кирпичом, на кухне венецианская штукатурка.

Особая гордость — зонирование закаленным стеклом (1.1 см) и 11 раздвижных зеркальных дверей с доводчиками. Бонус — готовое к перепланировке чердачное помещение площадью 98 м², что позволяет превратить объект в роскошный двухуровневый пентхаус.

! АВТОНОМИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ

Квартира с полностью обновленными инженерными узлами: заведена новая проводка с современным щитком и автоматикой. Система отопления и сантехника заменены на 100%. Комфорт обеспечивается электрическими теплыми полами с дистанционным управлением через WiFi (спальни, кухня, санузел, коридор).

Кровля над квартирой полностью перекрыта новыми листами железа, что гарантирует отсутствие протечек и долговечность конструкции. Квартира укомплектована премиальной электротехникой от Whirlpool и Zanussi.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: Раздельная (кухня 15 м², жилая 37 м²), перегородки из стекла Этаж: 5-й из 5 (над квартирой чердак 98 м²)

Состояние: Дизайнерский ремонт, лофт-стилистика, реставрированный кирпич Оснащение: Теплые полы WiFi, LED-освещение, встроенная техника

Юридический статус: Вторичная недвижимость, ID 34097850

О ДОМЕ И ПЕРЕКРЫТИЯХ

Тип дома: Кирпичный (1980-1989 гг.), капитальные стены

Реконструкция: Новая кровля (железо), новые балки и усиленные лаги

Чердак: Высокий потенциал (98 м²), пол чердака подготовлен под плитку (ЦСП) Инфраструктура дома: Расположение в самом сердце города, развитая логистика

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Престижный Приморский район. Малая Арнаутская — это доступ ко всей культурной и деловой жизни Одессы. Рядом парк, театры, лучшие рестораны и супермаркеты.

Удобная транспортная развязка в сторону моря и ж/д вокзала.

Чердак 98 м² — возможность увеличить площадь в 2.5 раза

Полная замена всех перекрытий и кровли — технически «новый» дом в старом фонде Ультрасовременный дизайн со стеклянными стенами и умным отоплением

Лофт-стилистика с открытым кирпичом — вневременной тренд

Кирпичный теплый дом и статусная локация в центре

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки по ул. Малая Арнаутская

Код в базе: 213-302-973