2-комнатная квартира + отдельное помещение с собственным входом на 1-м этаже

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Уникальное предложение с высоким инвестиционным потенциалом в востребованном районе города. Главный актив — наличие дополнительного отдельного помещения с собственным входом, что открывает широкие возможности для использования объекта: как под офис, салон или магазин, так и для расширения жилой площади. Квартира общей площадью 44.6 м² расположена на 1-м этаже классической «хрущевки».

Планировка включает две жилые комнаты (27.8 м²), кухню, санузел и коридор. Это идеальный вариант для тех, кто ищет объект «2 в 1»: комфортное жилье и готовое место для ведения бизнеса или мастерской.

! ПЕРСПЕКТИВА И БЕЗОПАСНОСТЬ

Объект с гибким функционалом и надежными коммуникациями: расположение на первом этаже в районе с развитой инфраструктурой делает его максимально доступным для посетителей, если рассматривать коммерческое направление. Квартира подключена ко всем централизованным городским сетям (отопление, водопровод, канализация, электричество).

Толстые стены и стандартная высота потолков 2.50 м обеспечивают базовый комфорт, а наличие отдельного входа гарантирует приватность и автономность от общедомового подъезда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: Общая 44.6 м², жилая 27.8 м², кухня 5.7 м²

Этаж: 1-й этаж (идеально для коммерции или маломобильных групп)

Особенности: Отдельное помещение с собственным входом

Планировка: Две комнаты, совмещенный санузел, кухня, коридор

Юридический статус: Вторичный рынок, прямая продажа

О ДОМЕ И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

Тип дома: Классическая «хрущевка» (панель/кирпич)

Отопление: Централизованное (стабильная подача тепла)

Состояние: Жилой фонд, асфальтированные подъездные пути

Благоустройство: Зеленый двор, детские площадки, места для парковки авто

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Район с максимально насыщенной инфраструктурой в шаговой доступности (до 500 метров). Рядом находятся школы, детские сады, крупные супермаркеты, ТРЦ, рынки и аптеки. Для отдыха — парк, скверы, бювет, кинотеатр и уютные рестораны.

Отличная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую точку Одессы.

Наличие отдельного входа — идеальный фасад под коммерцию

Две полноценные комнаты и компактная функциональная кухня

Возможность использования доп. помещения под склад или офис

Первый этаж — высокая проходимость и удобство доступа

Развитая социальная инфраструктура в радиусе 5 минут ходьбы

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация оперативного показа и экспертное сопровождение сделки купли-продажи с коммерческим потенциалом

Код в базе: 213-300-163