Ул. Пушкинская элитная 5-комнатная бельгийка 250 м² возле Оперного театра

ЦЕННОСТЬ ОБЪЕКТА

Коллекционная недвижимость в самом сердце Одессы. Главный актив — подлинная «бельгийка» с мраморной лестницей в парадной и закрытым ухоженным двором. Квартира площадью 250 м² обладает исключительными характеристиками: высота потолков 4.2 метра и действующий антикварный камин в парадной зале.

Планировка включает 5 раздельных комнат и просторный каминный зал с выходом на балкон. Второй уровень реализован в формате уютной мансарды, что придает объекту особый шарм и дополнительное пространство. Идеальный выбор для ценителей исторического наследия и статусности.

! АВТОНОМИЯ И КОМФОРТ

Полная независимость систем жизнеобеспечения: в квартире установлено индивидуальное газовое отопление (АГВ), что позволяет самостоятельно регулировать микроклимат и экономить на ресурсах. Толстые стены исторического здания обеспечивают превосходную термо- и звукоизоляцию. Закрытый двор ограничивает доступ посторонних, обеспечивая приватность в самом центре туристической Одессы.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Планировка: Двухуровневая (5 раздельных комнат и каминный зал)

Высота потолков: 4.2 метра — масштаб и обилие естественного света

Особенности: Действующий старинный камин, мансардный этаж, широкий коридор Отопление: Индивидуальное газовое (двухконтурный котел)

Состояние: Жилое, квартира укомплектована мебелью

О ДОМЕ И ПАРАДНОЙ

Архитектура: Знаменитый проект «Бельгийка», памятник архитектуры

Парадная: Мраморная лестница, чистота и сохранность декоративных элементов Двор: Тихий закрытый двор с ограниченным доступом

Статус: Культурная и историческая ценность объекта

ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА

Лучшая локация города. В шаговой доступности Оперный театр, Дерибасовская, Филармония и лучшие рестораны Одессы. Инфраструктура центра обеспечивает доступ к любым сервисам высшего уровня в пределах нескольких минут ходьбы.

Уникальное расположение в «Золотом треугольнике»

Антикварный действующий камин — сердце гостиной

Индивидуальное отопление для максимальной автономности

Мраморная лестница и безупречная историческая парадная

Высокий потенциал для создания роскошной резиденции

KEYA estate

Агентство недвижимости

Организация оперативного показа и полное юридическое сопровождение сделки с объектом культурного наследия

Код в базе: 213-295-424