Угол Ильфа и Петрова/Ак. Вильямса — 7 м² + опция пристройки 20–25 м² для жизни или под офис/салон/кабинет

При необходимости подберём сильные альтернативы рядом (и покажем плюсы/минусы каждого варианта). Все предложения в одном агентстве KEYA estate.

О квартире

Фасадная квартира 37 м² в кирпичном доме на оживлённом перекрёстке Ильфа и Петрова/Ак. Вильямса. Два окна и балконная дверь выходят на фасад — отличная витрина и обзор.

Все трубы и электропроводка обновлены; по полу — современная керамическая плитка. Санузел — современный блок (душ/туалет). Несущих стен нет — можно объединить в единое помещение «open-space» или спланировать под задачи бизнеса.

Есть техническая возможность пристройки ~20–25 м² (по согласованиям).

О доме (комплексе)

Кирпичный жилой дом 1991–2000-х с активным окружением на первых линиях. Удобные подъезды и несколько площадок для парковки вокруг дома; контролируемый доступ во двор (по факту). Инженерные сети после обновления внутри квартиры.

Локация и инфраструктура

Трафиковая точка: в доме — магазины «Копейка», «Белый Ёж»; рядом — аптеки, салоны, банки, кафе. В пешей доступности — «Эпицентр», «METRO», оптовый продуктовый рынок. Несколько остановок общественного транспорта — удобный доступ клиентов.

Окружение — плотная жилая застройка, 3+ школы и детсады поблизости.

Преимущества

• Фасад: 2 окна + дверь на Ильфа и Петрова — заметность и поток
• Возможна перепланировка под «open-space»; стены не несущие
• Обновлены трубы и электрика; готово под быстрый старт
• Опция пристройки ~20–25 м² (по согласованиям)
• Парковки вокруг дома; сильная инфраструктура и трафик локации

KEYA estate

Код в базе: 213-216-540